מה נכון לבני זוג המעוניינים לרכוש דירה ואינם יכולים לעשות זאת? מהי הדרך הנכונה להתחיל להבין את שוק הנדל”ן במיוחד בתקופה בה שוק הנדלן בשיאו, מחירי הדיור עולים במהירות, דירה שיוצאת לשוק למכירה, נמכרת בתוך זמן קצר. שוק השכירות גם כן מטפס למעלה ונראה שאין מה שיעצור את המחירים המטפסים.
כל תוכניות הממשלה: מחיר למשתכן, הפחתת רגולציה לצורך התחלות בנייה, העלת מס רכישה וכו’ לא מספקות תוצאות רלוונטיים ומהווים מכה קלה בכנף למחירי הדירות במדינת ישראל כולה.
פרויקטים רבים של פינוי בינוי מעוכבים בגלל עומס בירוקרטי ומלחמות בין יזמים ונראה שאין פתרון באופק אשר יכול למנוע את עליית מחירי הדירות.
זוגות מוצאים את עצמם נשארים רק עם הכמיהה לדירה משלהם והחלום רק מתרחק.
אז מה עושים? איך זוג יכול להשיג דירה משלו?
נדרש “לחשב מסלול מחדש”, הצעד ההכרחי הוא, לרכוש דירה להשקעה במחיר שהוא סביר, גם אם זה לא במקום המגורים של אותו זוג. הרי זוג שמחפש לרכוש דירה, מחפש לרכוש באזור המגורים שלו כעדיפות ראשונה, כדי שהדירה תהיה למגוריו בלבד. זוהי טעות נפוצה של זוגות המתמהמהים מלרכוש דירה, תרכשו דירה להשקעה בכל אזור שעדיין המחירים שם סבירים, כמו קריית מלאכי, אשקלון ודרומה או לאזור הצפון.
תעברו את “הטבילת אש” הראשונה ברכישת דירה, תרגישו את החוויה של רכישת דירה ותבינו שזה לא כל כך נורא, זה תהליך אמנם מורכב שנדרש ליווי מקצועי אך עם זאת לא מסובך. במידה וחלילה יש בעיה כלכלית ולו הקטנה תמיד אפשר למכור את הדירה דיי בקלות ואף ייתכן שתמכרו את הדירה עם רווח יפה, ולאחר מכן, הזוג יוכל לרכוש דירה באיזור מגוריו ואת לאחר הבנה של הדרך והתהליכים איך מתבצעת רכישת דירה ראשונה.
החשש התמידי של רכישת דירה ראשונה מתפוגג יחסי שמדובר על רכישת דירה שניה ושלישית, התהליך נראה פחות נורא ויותר קל להתמודד איתו.
כל זוג ללא דירה, חייב להתחיל תהליך ראשון של רכישת דירה, לרכוש דירה במיליון שקל באיזורים רלוונטים (אפילו באיזור של קהילת חב”ד) זה דבר אפשרי. 75 אחוז משכנתא השאר הון עצמי, משיגים מהלוואות וכו’ ויש דירה מושכרת שמחזירה את ההלוואות והמשכנתא.
זה אפשרי וזה באמת פשוט. תעשו את זה היום ואל תמתינו למחר. מחירי הדיור עולים ממש מהר, בלי מעצורים, מניסיון של מאות עסקאות בשוק הנדל”ן, בתקופה הזאת, כל חודש שעובר המחירים עולים בכ- 15 אלף שקל, אל תגידו לעצמכם נחסוך עוד קצת ולאחר מכן נרכוש, זה חשיבה שגויה. תחסכו שקל מחירי הדיור יעלו בשלושה שקלים. תרכשו, המחיר יעלה, תרוויחו יותר.
לייעוץ עו”ד יהודה קריספין טל: 0546785390
לאנ”ש סייל מגזין
https://chat.whatsapp.com/KpRqMibcSqDKny8cqJaBBu
- נדל"ן
- עו"ד יהודה קריספין
- 0546785390
- [email protected]
